随着房价的升高，不少的地区都推出政策来调控楼市，海南作为国际旅游岛，一直以来是买房的热门城市，因为炒房以及哄抬房价的现象。

    在2018年海南实行了全岛区域限购，进行了海南楼市的调控，不少想要在海南买房的用户就遇到了买房难的问题，那么想要在海南买房需要满足什么条件呢？今天就来说2022年海南购房政策。

    一、限购区域

    想要了解购房政策，首先要了解限购区域，以下就是海南各个区域限购情况：

    五指山、保亭、琼中、白沙四个生态核心区市县→只面向本市县居民家庭；

    海口、三亚、琼海→非本省户籍购买，至少提供一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；

    除去以上区域→非本省户籍购买，至少提供一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

    二、购房条件

    想要在海南买房，目前有三种办法，人才引进政策、不落户购房、购买商业产品。

    对于很多人来说，想要的是不落户就能购房，不落户购房条件如下：

    1、在海南最少缴纳2年社保或个税，像海口这样的主城区需要5年社保或个税；

    2、拥有全日制大专/中级职称以上，并且在海南无房及购房记录，提交工作证明以及1年社保或个税；

    3、在海南注册公司，以公司名义购房（海口不行），近1年的纳税记录，可得一次性购房，而且公司法人要在海南待满五个月才可以；

    4、海南所需要的特殊人才，比如总部企业人才、高层次人才、机关事业单位（含驻琼单位）人才、急需紧缺人才、柔性引进等各类人才。

    第1-4种情况在海南购房首套首付需要支付70%，所以满足条件的同时，买房首付比例较高对于很多家庭来说也是一种压力。

    人才引进政策购房条件

    有关于人才购房政策，可以参考《海南人才购房政策有哪些？需要满足什么条件》，里面有满足条件人才引进政策的内容。

    满足人才引进政策的同时，也要分为落户以及不落户

    落户海南首套住宅，首付30%；第二套住宅，三亚首付50%，其余市县40%，如果是在海口，在第一套房贷还完的情况下，首付40%，未还完的情况下70%。非住宅类，首套、第二套首付都是50%，贷款年限是10年。

    不落户海南。实际引进在海南工作的人才但并没有落户

    不满足购房条件，不满足人才引进的情况下，只能购买海南不限购的纯商业用地产品了，比如40、50年产权的公寓、复式、SOHO等。这类产品首付需要50%，贷款年限为10年。

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